福岡・佐賀・熊本エリアで住宅ローン返済等にお困りの方へ。「任意売却支援ホットライン」の福本不動産

任意売却全般について

任意売却に費用はどのくらいかかりますか

任意売却の債権交渉等には費用はかかりません。「任意売却と競売の比較」をご覧ください。

任意売却の相談や査定に費用がかかりますか

費用は一切かかりません。

競売と任意売却どっちがトクですか

任意売却のほうがたくさんのメリットがあります。「任意売却と競売の比較」をご覧ください。

差押の通知がきたけど任意売却できますか

可能です。

競売が始まっても任意売却はできますか

可能です。ただ、時間がありませんのでご相談はお急ぎください。

いつまでに相談すれば任意売却できますか

明確な期限はありませんが、競売が始まってしまったら時間があまり残っていませんのでお急ぎください。

任意売却の期間はどのくらいですか

ケースによってまったく異なりますが、一般的には約３ヶ月～６ヶ月程度です。

どんな手続きをしなければなりませんか

ご依頼者様にしていただく手続きはほとんどありません。当社スタッフが依頼者様に代わって交渉手続きを行います。

任意売却できない場合はありますか

ご依頼者様のご協力がいただけない場合や、期間がわずかな場合は最終的に売却に至らないことがあります。お早めにご相談ください。

住宅を必ず売らなければなりませんか

支払いができなくなった場合は、担保の不動産を売却することが多いですが、必ずということはありません。ご依頼者様の状況によって良い方法をご提案いたします。

不動産業者の選び方のポイントは

任意売却は信用が第一です。できないことをできるように表示している業者による揉め事が発生しています。都合の良いことばかり言う業者はご注意ください。

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引越しについて

引越し費用が準備できません、どうしたらいいでしょうか

債権者の同意により引っ越し費用を捻出できる場合があります。ご相談ください。

すぐ引越しなければいけませんか

任意売却の場合、お引越しは、買主と事前に交渉し、できるかぎりご希望に合うようにしています。

引越し先を自分で探さなければいけませんか

弊社による斡旋も行っていますのでご相談ください。

ペットを飼っていますが連れて行けますか

ペット可の賃貸物件をご紹介します。

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住宅の売却に関して

売るときの値段はどうなりますか

物件の一般流通相場で売り出しできます。無料で査定いたしますので、ご相談ください。

売るときは家の補修をしなければいけませんか

補修の必要はありません。原則現在の状況で販売いたします。

家を売ることが近所に知られませんか。

当社では、ご依頼者様のご希望に添えるよう、売却方法に配慮しています。

大勢の人が自宅を見に来ますか

大勢ではないですが、買いたい方はどうしても内部を見たいとおっしゃいますので売出し時はご案内が必要となります。ご協力をお願いします。

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債務の返済について

住宅ローンが払えないと自己破産するしかないですか

任意売却により債務を減らし、残金をすこしずつ支払っていけば、必ずしも破産しなくて済む場合もあります。

残った借金はどうなりますか

売却によっても支払うことができなかった債務はなくなることはありませんが、通常、売却後残った債務については、ご依頼者様と債権者との話し合いにより、無理ない範囲での返済計画のご相談が可能です。

債権者との話し合いは自分でしなければいけませんか

債権者との交渉は弊社が行います。ご依頼者様が直接交渉する必要はありません。

任意売却をしたら滞納税金は無くなりますか

税金は免除されることがありません。売却代金から納付できる場合もありますが、残った滞納税金については納付義務があります。窓口でのご相談により無理のない分割納付も可能です。

競売の進行を止めることができますか

競売を申し立てた債権者に全額返済しない限り競売は進行します。

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相談先について

複数の業者に頼んだほうが良いですか

債権者との交渉窓口が複数になり、交渉に支障をきたしますので弊社におまかせください。

相談の電話をしたらすぐきてくれますか

すぐにお伺いいたします。

他の不動産業者に依頼しましたが売れませんでした、福本不動産で任意売却できますか

他業者でできなかった場合でも、ご依頼をおうけしています。ご相談ください。